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Entretien de la boîte aux lettres : locataire ou propriétaire ?

Les boîtes aux lettres ont toujours été utilisées dans les maisons et les bâtiments commerciaux. En général, on utilise une boîte aux lettres individuelle, mais dans certains cas, comme la copropriété, il faut utiliser des boîtes aux lettres groupées. Vous êtes un nouveau locataire et vous vous demandez qui doit remplacer cet équipement quand il est endommagé ? En principe, c’est la personne qui l’a installée qui est responsable de l’entretien ou la réparation. Toutefois, il y a quelques exceptions. Nous vous expliquons tout dans cet article.

Pourquoi les boîtes aux lettres groupées sont-elles de plus en plus utilisées ?

Tout d’abord, les boîtes aux lettres groupées sont plus sécurisées que les modèles classiques. En effet, ces équipements ont un système de verrouillage automatique, ce qui permet d’éviter le vol ou la falsification du courrier. De plus, leur technique de fabrication leur permet de résister à des variations de température extrêmes.

Même si les boîtes aux lettres groupées se déclinent en différents modèles, elles sont généralement plus robustes que les boîtes aux lettres standards, car elles sont plus volumineuses. De plus, il est possible de coller une boîte aux lettres sur un mur ou sur un socle.

Contrairement aux modèles individuels, les boîtes aux lettres groupées nécessitent moins d’entretien. En hiver, vous n’êtes plus obligé de déblayer la neige pour vous assurer que le facteur puisse distribuer votre courrier.

Qui est responsable des boîtes aux lettres groupées ?

La réponse à cette question dépend du type d’immeuble dans lequel la boîte aux lettres groupée est installée :

  • Pour les immeubles d’habitation ou de location, c’est le propriétaire qui est tenu d’entretenir ce genre d’équipement ;
  • Pour les immeubles commerciaux, c’est le gestionnaire de l’immeuble ou le propriétaire qui s’occupe de la réparation de la boîte aux lettres quand celle-ci est abîmée ;
  • Pour un quartier résidentiel, c’est l’association de propriétaires qui se charge de l’entretien et de la réparation de la boîte aux lettres.

Vu le volume et la durabilité d’une boîte aux lettres groupée, il est rare que cette dernière soit endommagée. Néanmoins, comme elle est exposée aux variations de températures et aux intempéries, il se peut qu’elle s’use avec le temps. De plus, il arrive souvent que les boîtes aux lettres soient victimes de vandalisme.

Quelle que soit la raison des dommages, le propriétaire est toujours responsable de la réparation des boîtes aux lettres. C’est lui qui se charge de trouver l’entreprise de réparation de boîte aux lettres, mais il peut nommer un responsable pour superviser l’entretien, les réparations et le remplacement de ces équipements. Quand les boîtes aux lettres groupées ont subi des dommages, le locataire a le droit de réclamer une réparation de l’équipement dans les plus brefs délais.

Qui doit réparer une boîte aux lettres endommagée dans une copropriété ?

En général, c’est le syndic qui est tenu de faire la réparation des boîtes aux lettres groupées dans une copropriété. Il a l’obligation contractuelle de réparer, ou si nécessaire, de remplacer l’équipement et ses pièces. Si vous vivez dans une copropriété, vous pouvez examiner les conventions, les conditions et les restrictions de la communauté pour vérifier si un processus de réparation des boîtes aux lettres a été codifié.

En outre, la réparation d’une boîte aux lettres groupée nécessite souvent le changement de la serrure. Si vous êtes un résident, c’est votre droit de demander la nouvelle clé à la personne qui a effectué la réparation. Toutefois, si le propriétaire ou le syndic vous demande de récupérer votre nouvelle clé chez le serrurier, il vous incombe de vous acquitter de cette tâche.

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